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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向陽門第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」與「需要大空間庭院」的家庭而言，是一筆值得投入的标的，但建議必須在完成實地勘房後再進行評估。
購買建議： 若您的購屋核心需求為子女就學便利（瑞祥國小）以及擁有私領域庭院活動空間，此物件具備很高的實用價值。其翻修完成可省去裝修精力，且商圈與輕軌配置保障了生活便利性。然而，主要風險在於地址標示與學區名稱的行政區劃不一致（前鎮區地址對面為左營瑞祥國小），這可能涉及學籍歸屬疑點，務必向校方或建管單位確認確切的學區認定；此外，一樓的防潮問題與增建部分的合法性需請專業驗房師詳細檢測。
若上述風險排除且預算符合，考量其坪數與格局，在千萬元價位段中具備相當的性價比。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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